חם על המדף
הזדמנויות למשקיעים – השלם גדול מסך חלקיו
בניין יהודה היא חברה קבלנית יזמית המציעה הזדמנויות לשיתוף פעולה עם משקיעים תוך ניצול הכוח הקבוצתי לטובת קידום עסקאות אטרקטיביות. אחד מעקרונות המפתח שלנו הוא – השלם גדול מסך חלקיו, כי אנחנו יודעים לעשות את הכל לבד – אבל עם השותפים הנכונים יכולים לעשות יותר.
כחברה קבלנית יזמית, אנחנו מאתרים הזדמנויות נדל"ניות טובות, מגייסים גורמי מימון חיצוניים, מתכננים את הפרויקט יחד עם מהנדסי בניין ומנהלים תקציב ולו"ז. תפקידנו, בין היתר, הוא לגייס גם את הקבלן שמחפש הזדמנות להשקיע כלכלית, ולהכניס אותו כשותף מלא בפרויקט, כך שהצלחת המיזם תימצא גבוה בסדר העדיפויות שלו. יחד עם שותפינו להשקעה, אנחנו מהווים כוח כלכלי עוצמתי בפרויקט שכולנו משקיעים בו פיננסית ולכן כולנו - הקבלן, המהנדס והלקוח - נמצאים יחד באותה סירה וחותרים להצלחה מתוך אינטרס משותף.
חם בשוק – בית פרטי בעלי זהב
המדובר בפרויקט עבור שני משקיעים שירכשו נכס היושב על קרקע בגודל 730 מ"ר, מתוכם 180 מ"ר בנוי וזכויות בנייה לעוד 300 מ"ר. לאחר רכישת הקרקע יחתמו המשקיעים הסכם ניהול תכנון עם חברת בניין יהודה עבור עשרה חודשי עבודה, חוזה עבודה בעבור בנייה וחוזה שיתוף וחלוקת רווחים, שיתבצע בתום מכירת כלל הנכסים בפרויקט. החברה מתחייבת להתנהל באמצעות בעלי מקצוע ומומחים בתחומי הליווי המשפטי והפיננסי לאורך הפרויקט, להבטחת יעילות מקסימלית ברווחיות הפרויקט. עלויות הנכס והקמה הגיעו לכ- 3 מיליון ₪.
רווח נטו 850 אלף ₪.
חם בשוק – שכונת מול הים, ברקן
המדובר בפרויקט עבור חמישה משקיעים שירכשו חמישה מגרשים בגודל 500-600 מ"ר כל אחד, מתוכם זכויות בנייה ל- 200+ מ"ר בכל יחידה, בשכונה חדשה של בתים חד-משפחתיים בברקן. בשלב הראשוני יחתמו המשקיעים על הסכם מקדים מול חברת בניין יהודה עבור עלויות בנייה, ניהול ופיקוח ואופן חלוקת הרווחים. בשלב השני ירכשו המשקיעים את הקרקע בעזרת הון עצמי בשווי 30% מערך ההשקעה (כ-270 אלף ₪) ומשכנתא בסך 70% מערך ההשקעה. החברה מתחייבת לנהל את הפרויקט, לפקח ולקדם את בניית הבתים על המגרשים ולהציעם למכירה ללקוחות קצה.
רווח נטו 330 אלף ₪ ליחידה